Slobodno državno zemljište, poznato i kao vladino zemljište bez zahtjeva za potraživanjem više ne postoji. Više ne postoji savezni program za upravljanje domaćinstvom, a bilo koje javno zemljište koje vlada prodaje je prodaje se po nižoj od fer tržišne vrijednosti.
Ispod Savezni zakon o zemljišnoj politici i upravljanju iz 1976. godine (FLMPA), savezna vlada preuzela je vlasništvo nad javnim zemljištima i uklonila sve preostale tragove često izmijenjenih i dopunjenih Zakon o seoskom imanju iz 1862.
Konkretno, FLMPA je proglasila da se „javna zemljišta mogu zadržati u saveznom vlasništvu, osim kao rezultat korištenja zemljišta postupkom planiranja predviđenim ovim Zakonom utvrđeno je da će raspolaganje određenom parcelom služiti nacionalnom interes..."
Danas Biro za upravljanje zemljištem (BLM) nadgleda korištenje oko 264 milijuna hektara javnog zemljišta, što predstavlja oko jednu osminu svih zemljišta u Sjedinjenim Državama. Prolazeći FLMPA, Kongres je dodijelio glavnu dužnost BLM-a kao "upravljanje javnim zemljištem i njihovim različitim vrijednosti resursa tako da se koriste u kombinaciji koja će najbolje zadovoljiti sadašnje i buduće potrebe Amerikanaca narod."
Iako BLM ne nudi mnogo zemljišta na prodaju zbog kongresnog mandata 1976. godine, da se te zemlje u pravilu zadrže u javnosti vlasništvo, agencija povremeno prodaje parcele zemljišta kada analiza planiranja korištenja zemljišta utvrdi da je raspolaganje prikladno.
Koje se vrste zemljišta prodaju?
Savezne zemlje koje prodaje BLM uglavnom su neobrađene ruralne šume, travnjaci ili pustinjske parcele koje se nalaze uglavnom u zapadnim državama. Pakete obično ne opskrbljuju komunalije kao što su struja, voda ili kanalizacija i ne mogu im pristupiti održavane prometnice. Drugim riječima, parcele na prodaju su doista "usred nigdje."
Gdje se nalaze zemljišta za prodaju?
Obično je dio izvorne javne domene uspostavljen tijekom zapadne ekspanzije Sjedinjenih Država, i to većinom Zemlja se nalazi u 11 zapadnih država i državi Aljaska, mada su neke raštrkane parcele smještene u Istočno.
Gotovo svi su u zapadnim državama Aljaske, Arizone, Kalifornije, Kolorada, Idaha, Montane, Nevade, Novog Meksika, Oregona, Utaha i Wyominga.
Zbog prava na zemlju u državi Aljaska i domorocima Aljaske, u doglednoj budućnosti neće se provesti javna prodaja zemljišta na Aljasci, navodi BLM.
Postoje i male količine u Alabami, Arkansasu, Floridi, Illinoisu, Kansasu, Louisiani, Michiganu, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Sjeverna Dakota, Ohio, Oklahoma, Južna Dakota, Washington i Wisconsin.
Nema javnih zemljišta kojima upravlja BLM u Connecticutu, Delawareu, Georgia, Havajima, Indiani, Iowa, Kentuckyju, Maineu, Marylandu, Massachusettsu, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, Južna Karolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia i West Virginia.
Kako se zemlja prodaje?
Biro za upravljanje zemljištem prodaje neobrađeno javno zemljište kroz modificirani postupak nadmetanja koji favorizira susjedne vlasnike zemljišta, otvorenu javnu aukciju ili izravnu prodaju pojedinačnom kupcu. Minimalne prihvatljive ponude temelje se na procjenama vrijednosti zemljišta koje priprema i odobrava Odjel Uprave za usluge unutarnjih poslova. Procjene se temelje na čimbenicima kao što su jednostavnost pristupa, dostupnost vode, moguće korištenje imovine i usporedive cijene nekretnina u tom području.
Države nude nešto besplatnog domaćinstva, ali...
Iako zemlje u vlasništvu države više nisu dostupne za gospodarenje kućama, neke države i lokalne samouprave povremeno nude besplatno zemljište osobama spremnim graditi dom na njima. Međutim, ove ponude za domaćinstvo obično imaju vrlo specifične zahtjeve. Na primjer, Beatrice, zakon o domaćem domaćinstvu u Nebraski iz 2010. godine daje domaćinima 18 mjeseci da sagrade minimalnu kuću od 900 četvornih metara i žive u njoj najmanje sljedeće tri godine.
Međutim, čini se da je gospodarenje kućama jednako naporno kao i 1860-ih. Dvije godine nakon Beatrice, Nebraska je donijela svoj domaći akt, Wall Street Journal izvijestio da nitko zapravo nije tražio parcelu zemlje. Dok su se prijavili deseci ljudi iz cijele nacije, svi su odustali od programa kad su počeli shvaćati "kako je posao uključen", rekao je gradski službenik novinama.