Povijest i pregled kretanja stanovanja u Levittownu

"Obitelj koja je imala najveći utjecaj na poslijeratno stanovanje u Sjedinjenim Državama bio je Abraham Levitt i njegovi sinovi, William i Alfred, koji je na kraju izgradio više od 140.000 kuća i pretvorio vikendindustriju u glavni proizvodni proces. "-Kenneth Jackson

Obitelj Levitt započela je i usavršavala tehnike gradnje kuća tijekom Drugog svjetskog rata ugovorom za izgradnju stambenih objekata za vojsku na Istočnoj obali. Nakon rata, počeli su graditi pododjelje za vraćaju se branitelji i njihove obitelji. Njihova prva veća podjela bila je zajednica Roslyn na Long Islandu koja se sastojala od 2.250 domova. Nakon Roslyna, odlučili su usmjeriti pogled na veće i bolje stvari.

Godine 1946. tvrtka Levitt kupila je 4.000 hektara krumpirovih polja u Hempsteadu i počela graditi ne samo tu najveći pojedinačni razvoj pojedinačnog graditelja, ali kakav bi bio najveći stambeni razvoj u zemlji ikad.

Polja krumpira smještena 25 milja istočno od Manhattana na Long Islandu dobila je ime Levittown, a Levitts je počeo graditi ogroman

Kroz programe državnih zajmova (VA i FHA), novi vlasnici kuća mogli su kupiti kuću u Levittownu s malo ili bez predujma i budući da je kuća uključivala uređaje, pružala je sve što mlada obitelj može potreba. Najbolje od svega, hipoteka je često bila jeftinija od iznajmljivanja stana u gradu (a novi porezni zakoni koji su smanjili kamate na hipoteku učinili su priliku previše dobrim).

Levittown, Long Island postao je poznat kao "Dolina plodnosti" i "Kućica zečeva", jer mnogi vojnici koji su se vraćali nisu samo kupili svoje prvi dom, osnivali su obitelj i rodili djecu u tako značajnom broju da je generacija novih beba postala poznata kao "Baby Boom."

1951. godine Levitts je sagradio svoj drugi Levittown u okrugu Bucks, Pennsylvania (tik izvan Trentona, New Jersey, ali i u blizini Philadelphia, Pennsylvania), a zatim 1955. Levitts je kupio zemljište u okrugu Burlington (također na udaljenosti od posla Philadelphia). Levittsi su kupili većinu Willingboro grada u okrugu Burlington, pa su čak prilagodili granice kako bi se osigurala lokalna kontrola najnovijeg Levittawna (Pennsylvania Levittown preklapao nekoliko jurisdikcija, što je otežalo razvoj Levittove tvrtke.) Levittown, New Jersey postao je nadaleko poznat zbog poznate sociološke studije o jednom čovjeku - Dr. Herbert Gans.

Sociolog sa Sveučilišta Pennsylvania Gans i njegova supruga kupili su u lipnju 1958. jednu od prvih kuća dostupnih u Levittownu, NJ, sa 100 dolara manje i bili su jedna od prvih 25 obitelji koje su se uselile. Gans je Levittown opisao kao zajednicu "radničke klase i niže srednje klase" i tamo je živio dvije godine kao "sudionik-promatrač" života u Levittownu. Njegova knjiga "Levitovci: život i politika u novoj prigradskoj zajednici" objavljena je 1967. godine.

Ganovo iskustvo u Levittownu bilo je pozitivno i podržavao je prigradski rast od kuće u a homogena zajednica (od gotovo svih bijelaca) je ono što su mnogi ljudi tog doba željeli, pa čak i zahtijevali. Kritizirao je napore vladinog planiranja za miješanje namjena ili prisiljavanje gustih stambenih objekata, objašnjavajući to graditeljima a vlasnici kuća nisu željeli niže vrijednosti imovine zbog povećane gustoće susjednog komercijalnog razvoja. Gans je smatrao da tržište, a ne profesionalni planeri, trebaju diktirati razvoj. Prosvjetljujuće je vidjeti da su se kasne pedesete godine vladine agencije poput Willingboro Township pokušavale boriti protiv programera i građana kako bi izgradili tradicionalne životne zajednice.

Levittown, NJ, sastojao se od ukupno 12 000 domova, podijeljenih u deset četvrti. Svaka četvrt imala je osnovnu školu, bazen i igralište. Verzija u New Jerseyju nudila je tri različite vrste kuća, uključujući model s tri i četiri spavaće sobe. Cijene kuća kretale su se od 11 500 do 14 500 dolara - praktički osiguravajući da većina stanovnika bude nekako jednaka socioekonomski status (Gans je otkrio da je sastav obitelji, a ne cijena, utjecao na izbor tri ili četiri spavaće sobe).

Unutar krivudavih ulica Levittowna bilo je jedinstvena srednjoškolska škola, knjižnica, gradska vijećnica i trgovački centar. U vrijeme Levittownovog razvoja ljudi su još morali putovati u središnji grad (u ovom slučaju) Philadelphia) radi robne kuće i većih kupovina ljudi su se preselili u predgrađa, ali u trgovine još nije.

Gansova monografija na 450 stranica, "Levitovci: život i politika u novoj prigradskoj zajednici", nastojala je odgovoriti na četiri pitanja:

1. Što je podrijetlo nove zajednice?
2. Kakva je kvaliteta prigradskog života?
3. Kakav je učinak predgrađa na ponašanje?
4. Kakva je kvaliteta politike i odlučivanja?

Gans se temeljito posvećuje odgovoru na ova pitanja, sa sedam poglavlja posvećenih prvom, četiri za drugo i treće i četiri za četvrto. Čitatelj stječe vrlo jasno razumijevanje života u Levittownu kroz profesionalno promatranje Gans-a kao i anketama koje je naručivao tijekom i nakon njegove tamo (ankete su poslali sa Sveučilišta u Pennsylvaniji, a ne od strane Gans-a, ali on je bio iskren i iskren sa svojim susjedima o svojoj svrsi u Levittownu kao istraživač).

Gans brani Levittown kritičarima predgrađa:

"Kritičari tvrde da duga komunikacija od strane oca pomaže u stvaranju prigradske matrijarhije sa štetnim učincima na djecu, i da homogenost, socijalna hiperaktivnost i odsutnost urbanih podražaja stvaraju depresiju, dosadu, usamljenost i na kraju mentalnu bolest. Nalazi iz Levittowna sugeriraju upravo suprotno - da je prigradski život stvorio više obiteljske kohezije i značajan poticaj morala smanjenjem dosade i usamljenosti. "(Str. 220)

"Na predgrađa također gledaju kao na autsajdere, koji zajednici pristupaju s" turističkom "perspektivom. Turist želi vizualni interes, kulturnu raznolikost, zabavu, estetski užitak, raznolikost (po mogućnosti egzotičnu) i emocionalnu stimulaciju. Stanovnik, s druge strane, želi ugodno, prikladno i društveno zadovoljavajuće mjesto za život... "(str. 186)

"Nestanak poljoprivrednih površina u blizini velikih gradova sada je nebitan, jer se hrana proizvodi na ogromnim industrijaliziranim farmama, a uništavanje sirove zemlje i privatnih golf igrališta više klase čini se malom cijenom za širenje prednosti prigradskog života na više ljudi. "(str. 423)

Do 2000. godine, Gans je bio Robert Lynd profesor sociologije na Sveučilištu Columbia. Dao je svoje mišljenje o svojim razmišljanjima o "Novi urbanizam"i predgrađa u vezi s planerima poput Andresa Duanyja i Elizabeth Plater-Zyberk,"

"Ako ljudi žele tako živjeti, u redu, iako to nije novi urbanizam koliko nostalgija u malom gradu iz 19. stoljeća. Važniji Seaside i Celebration [Florida] nisu testovi da li djeluje; oboje su samo za imućne ljude, a Seaside je mjesto koje dijeli vrijeme. Ponovo pitajte za 25 godina. "

izvori

• Gans, Herbert, "The Levittowners: Život i politika u novoj prigradskoj zajednici". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: Suburbanizacija Sjedinjenih Država". 1985.