Sección 8 ayuda para alquiler: requisitos, cómo aplicar

El programa Vaučer Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subiotio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Program de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, ye que el propietario esté de acuerdo en sudjeluju en el PROGRAMA.

Además, una vez que el jamac es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, incluso en otro estado.

Puntos Clave: Vaučer Sección 8 para el alquiler de viviendas

Este program, konocido i engleski jezik za službenu djelatnost Odjeljak 8 Program bonova za izbor stanova, koji upravlja administracijom urbanizma i Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en engés) i implementira lokalno rješenje za lokalne agencije za konocide koje su napisale Autoridad Local Vivienda (PHA, por sus siglas en) Ingles).

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recbir se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Najam sajma na engleskom jeziku)
• Pago estándar
• Parte que korespondnde al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

El primer paso es establecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del jamac. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo en 2.500 áreas. Esta cantidad varía ovisi o zoni del del país i del tamaño de la vivienda.

Nalazi se u Abileneu u Teksasu, a očekuje se da će to biti fiskalna 2020. godina za 863 USD / mes. Sin embargo, u San Franciscu u Kaliforniji, očekuje se 3.339 dolara.

Una una que el HUD ha establecido el alquiler de mercado justo, la PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciones dentro de una misma área. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe kolaborar al pago de la renta. Suportale debe ser ser cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• Cantidad mínima fijada por ley

Por ejemplo, una familia a la que le korespondndería una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado justo od $ 863, a ne možete dobiti $ 20.000, već ćete koristiti ovaj račun:

• Partiendo od $ 20.000 preuzima brutos: postoji ukupno 12 mjeseci prije, a dobivate 1.666 USD / mes. El 10 por ciento de dicha cantidad sina 166 dolara.
• Partiendo od $ 20.000 unajmljuje brutos menos deducciones: tomando en cuenta deducciones od $ 8.000, por ejemplo, dobivate 12.000 $ na / netos. Najpopularnije cijene su 1.000 USD / neto. El 30 por ciento de dicha cantidad sina 300 dolara.

Como 300 dolara, a gradonačelnik nije mogao platiti 166 dolara, a obiteljski obiteljski sin već je 300 dolara. Za razliku od 863 USD, možete dobiti još jedan jubilej iz Mercado-a, za 300 dolara za članove obitelji, za debire, za 563 dolara, seriju za kupnju jamac.

Konačno, možete se obratiti plinu i električnom vozilu. Nema značajnog uvrštenja u stanje elquiler-a, izračunava se na kraju.

Cabe destacar que en casos excepcionales se dopušta los inquilinos alquilar una vivienda con un precio superior al alquiler de mercado justo. Dostupno je s kasosom, ispravak ispravaka i dodavanje dodatnih vrijednosti, ali ukupno je ostalo, a ne puede superar 40 por ciento de susgregres netos.

Cuatro categorías de requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, historial de desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, una familia puede estar comprendida por una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes requisitos:

• Presencia de niños
• Uno de los komponentes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• La persona o el grupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio u otro desastre prirodni o rekonocido por el gobierno
• Ako ste tražili da se personace ne napusti, to će se dogoditi Sección 8, aunque los otros inquilinos que componían su grupo poznate se han ido
• Es una persona soltera que nema encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Imate 8 korisnika, koji posjeduju obitelj i slijedeća obitelj:

• Extremadamente bajos (30% od ukupnog broja prosjeka i rezultata određivanja)
• Mujo bajos (50% del ingreso medio en un área determinada)
• Bajos (80% del ingreso medio en un área determinada)

A la hora de aprobar las solicitudes se daje preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

La HUD je zastupljen sa sjedištem u državi Fihos para las razlike, áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad poznato. Los rezultados que se obtienen al razmatrar esos dos factores indique niveles de ingresos muy razlike a la hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, u Abileneu u Teksasu, mora biti uključen u cijenu od 62.900 dolara, što će vam biti poznato kao da nisu poznati osobno ingresos extraordinariamente bajos cuando son inferiores $ 13.200, son muy bajos cuando no llegan a $ 22.050 y son bajos por debajo de $35.250.

Sin embargo, u San Franciscu, Kalifornija, donde la los ingresos medios alcanzan los $ 136.800, la misma unidad known de una persona califica como de ingresos ekstraordinariamente bajos za menos od $ 33.850, osim toga, mora se uzeti u obzir da se mogu naći u bajosima od 56.450 $ i ako ne možete dobiti $ 90.450 anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -alimentacija, engleski- manutención a hijos —uzdržavanje djece-, provjere de jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, blagostanje, pensión por incapacidad itd.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si ne recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Está zabranjuje por ley que reciba el subvencija de Sección 8 cualquier persona que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

• Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios pueden solicitar un reporte de antecedentes penales y de historijski Crediticio y pueden rechazar a un inquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los requisitos anteriores pueden beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pueden solicitar el voucher, pero esas cirnstancias se toman en cuenta a la hora de determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migranttes también están legitimados paralicic la Sección 8, a cumplen con el restar de Requisitos:

• Residentes permanentes legales
• Asilados y refugiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos en algunos casos
• Beneficiarios de la visa T por tráfico humano y programa VAWA
• Cubanos y haitianos que ingresaron con un iskaz, como el caso de Pies secos, pies mojados
• Abstención de la deportación (uklanjanje povlačenja, engleski)
• Nacionales de islas Marshall, Palau, Marianas y Guam

Los migranttes deben mostrar documententación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migranttes pueden solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

Los residentes permanentes pueden aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden a unknown, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Sin embargo, sí puede ser faktor negativ en en caso de peticiones en las que se sigue el procedure procedure konzularni, ye que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por of formal konzularni, kao što je komo las deklaracione de bancarrota o el puntaje de crédito.

Sin embargo, el disfrute de beneficio público, un mal puntaje de crédito o una proglašenju previa de bancarrota no son suficientes, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de Residencia. Otras palabras, formalni konzularni tomo i razmatraju zajednicu i ne postoji solo i aspekt de la misma.

Ako želite dobiti program programa Vaučer Sección 8, deca dopuniti i podnijeti zahtjev. oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y prezentator todos los documentos requeridos. Si aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es poible, incluso, que las listas se cierren en deterdados momentos.

Tanto el gobierno savezni como los estados, condados y municipalios, así como organiciones sin fin de lucro, tienen otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subsidios para el alquiler para militares y veteranos
• Sección 8 para viviendas exclusivamente en Proyectos (Projektna pomoć u najmu).

Estos últimos se karacterizan porque la ayuda está vinculada a unde odlučna propiedad, diferencija de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad poznata.

• Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.