Kupnja vašeg prvog šumovitog imanja može se brzo pretvoriti u noćnu moru. Postupak možete znatno olakšati ako razvijate plan koristeći sljedeće savjete. Također je dobra ideja kojom se služite pravnim i tehničkim stručnjacima kako to proračun dopušta. šumari, pravnici i računovođe pomoći će vam da osigurate da imovina bude ono što stvarno želite i da ste pravno zaštićeni nakon što sve transakcije budu zavađene.
Pronalaženje tržišne vrijednosti drvne građe
Sve što stvarno trebate učiniti je saznati koliko nekretnina vrijedi i koliko ste spremni potrošiti da steknete nekretninu. Jao, vrag u ovim detaljima!
Pronalaženje fer tržišne vrijednosti zemljišta i drva i poznavanje onoga što morate platiti za imovinu nije uvijek jednostavno - i ne moraju nužno biti iste. Procjene zemljišta i trajnih dobara mogu biti odvojene od procjene drva.
U početku trebate četkati mjerenje i prodaja drveta na imovini koja se procjenjuje. vrijednost drveta može u vrlo malo slučajeva biti jednaka ili veća od vrijednosti zemljišta, pa je izuzetno važno da se ona procijeni. Šumarski početnik bit će prilično izgubljen bez da uloži neko minimalno vrijeme za proučavanje i trebao bi pronaći stručnjaka za šumarstvo koji će odrediti približnu vrijednost drva.
Pronalaženje vrijednosti tržišne vrijednosti
Sljedeći korak je staviti vrijednost imovine i odrediti iznos koji ste spremni potrošiti. Prvo započinjete provjerom da prodavatelj ima ono što kaže. To znači istraživanje vrijednosti golih površina i provođenje analize drveta kako bi se utvrdili volumeni i vrijednosti. Također morate istražiti kakve ćete troškove i prihode ostvariti dok upravljate nekretninom. To uključuje poreze, troškove prodaje / upravljanja drvom i rizike opasnosti. Treba konzultirati procjenitelja zemljišta koji je ujedno i šumar.
Stavljajući sve zajedno
Najveće pitanje koje si postavljate prilikom kupovine nekretnine je ono što možete priuštiti da provedete na zemlji i drveću. Postoje mnoge formule koje vam mogu pomoći, ali glavna su pitanja sljedeća:
- Kakva je konkurencija za vašu određenu vrstu nekretnine? Konkurencija, koja je jednaka potražnji, može utjecati na vašu konačnu ponudu,
- Gdje se nalazi imanje s obzirom na pristup i tržište drveta i koje pogodnosti čini šuma ponuda - uključujući jezerce ili jezera, lov i druge oblike stvarne ili potencijalne rekreacije u šumi potencijal. Sjetite se stare izreke o nekretninama - mjesto, lokacija, lokacija!
- Koja je trenutna cijena nekretnine u tom području? Morate znati što drugi plaćaju za slične vrste imovine. Zašto prodavač prodaje, razumno je pitanje i često utječe na cijenu.
- Prema stručnjaku Marku Biceu, RMS Inc., znajući zašto prodavač može biti koristan. Različiti razlozi, uključujući razvod, porez na nekretnine i smrt potaknut će brzu i razumnu prodaju.