Cómo inversión inmobiliaria calificaría para vize E-2

Una duda muy comunn entre personas extranjeras que desean obtener una visa de de inversón para vivir en Estados Unidos es si una inversón inmobiliaria da derecho o no optar por la visa E-2.

La respuesta es clara. U principu, nema seria el caso ya que para la vize E-2 uno de los requisitos es que se trate de un negocio real y operativo y las inversiones en bienes raíces suelen razmatrarse pasivas y, por lo tanto, que no cumplen ese requisito.

Por esta razón, solo se calificará para la vize a inversionón inmobiliaria se le da la formaque se necesita para cumplir con los requerimientos legales y económicos que imponen las leyes migratorias.

La ley dice que para calificar para la visa E-2 de inversión se tiene que crear o comprar un negocio que tiene que ser real y activo.

Pero, ¿cómo entender esos requerimientos? La mejor forma es a través de ejemplos.

Es común que una persona extranjera compre uno o varios inmuebles u Estados Unidos, ako ne želite vidjeti posjetu, Unidos je uni vizu.

Por ejemplo, que invierta medio millón de dólares en un condominio en Miami porque le gustaviajar de vacaciones a esa ciudad. Esta situación no califica para la visa de inversión.

Ako želite, izvadite kompaktnu varijantu apartmana u vašoj kući i okolini s idejama de que con el tiempo incrementará su valor y que podrá venderlos por más dinero que el abonado por su compra. En este caso, tampoco se califica.

En ninguno de esos ejemplos se trata de un negocio real y activo. Entonces, é qué es eso?

Para cumplir con los requisitos de las leyes migratorias debe:

• tratarse de un negocio real, no de una mera inversión
• la persona que solicita la visa E-2 debe dirigir el negocio
• no puede tratarse de un negocio marginal
• El negocio debe repercutir povoljan izbor za ekonomiju de los Estados Unidos

Un ejemplo de ello sería, por ejemplo, el caso en el que una persona extranjera compra por valor od $ 300 mil $ dólares unos apartamentos y se dedica al negocio de rentarlos favoreciendo a la economyía al crear empleo americano contratando a personal de seguridad, limpieza, itd

Otro ejemplo sería el caso en el que el inversor se dedica a comprar inmuebles en mal estado, a repararlos y a venderlos. Tendría que gestionar el negocio y el requisito de repercutir povoljni način rada u ekonomiji se cumpliría contratando a empresas americanas para llevar a cabo las reparaciones.

Otro ejemplo adicional sería el de el inversor que crea una empresa de gerencia de bienes raíces y, además de buscar inquilinos para sus apartamentos, tiene contratos con otros propietarios para brindarles el mismo servicio.

Por lo tanto, lo importante no es que se trate de ina inversione inmobiliaria o no ni siquiera es tan importante el monto, lo fundamentalni es trate de un negocio real y activo y que tenga i efecto povoljan en la economyía estadounidense.

Y todos esos requisitos se prueban con un aspecto basic temeljni postupak za petición de la visa: el plan de negocios. Osim toga, bit će zatražen i službeni konzularni analitičar, koji će izvršiti analizu odluke o odlučivanju i traženju zahtjeva za izdavanje viza.

Nema todos los extranjeros pueden solicitar este tipo de visa. Es necesario ser ciudadano de un país que tiene firmado con Estados Unidos un contrato bilateralna viza de inverzión.

No confundir con un Tratado de Libre Comercio, ya que nada tienen que ver. Ne možete se uključiti u popis i objaviti listu E-2 i ispitivati ​​otras moguće opcije opciones como la zelena karta por inversión o la L-1 de transfer en el caso de tener ya una empresa en el país de residencia habitual.

Ako se želite vratiti nacionalidad, možete se prijaviti prije početka utakmice otros puntos de la E-2. Por ejemplo, es necesario que se trate de una inversión en nepogocio, siendo posibles toda clase de opciones. Incluso la cantidad a invertir no está definida y va a ovisan del tipo de negocio.

El inversor que solicita la visa debe darle al negocio la forma jurídica que más le Conventionga. Pero en el caso de que el negocio pertenezca a más de una persona, tener presente siempre que para obtener la visa E-2 sijeno que ser propietario al menos del 51 por ciento del negocio. Por lo tanto no sirve en el caso de hermanos o socios que se spliten las acciones de la empresa al 50 por ciento o menos.

Antes de solicitar la visa hay que hacer pasos importantes, comoconstituir la empresa o, en su caso, comprarla, girar dinero a Estados Unidos a la cuenta corporativa, llevar a cabo contratos de arrendamiento, elaborat ili plan za dogovor, itd Y soó luego después se solicita al consulado o embajada la vize E-2.

Como muchos elementos del negocio se deben poner en marcha antes de saber si obtiene la vize es recomendable hacer un pago mediante el sustav de escrow cuando se compre un negocio, ye que el pago al vendedor quede condicionado a que la visa se obtiene.

Y se lo que se busca no es una visa sino una tarjeta de residencia, conocida también como zelena karta, tener en cuenta que el camino no es la E-2 sino una EB-5, cuyos requisitos son más severos, pero es indudesable que brinda más ventajas para las personas interesadas en mudarse, con sus familias, a los Estados Unidos.

Konačno, parama za izdavanje vize E-2 može preporučiti contar s un abogado especializadoen este tipo de vize y que pueda demostrar un récord excelente en su tramitación. Son visas muy especializadas y no todos los abogados tienen el conocimiento ni la iskustva.

Los bienes raíces pueden brindar ingresos pasivos, si se alquilan, y también pueden ser una inverzion a largo plazo, razmatrando que los precios de la vivienda u otras inversiones inmobiliarias pueden subir.

Ako nema lokalnog tržišnog monitora, možete naći mjerne podatke za usporedbu EE.UU. sin:

• Kalifornija (Sacaramento, Arden, Arcade y Roseville)
• Teksas (Forth Worth y Arlington)
• Missouri (Springfield)
• Tennessee (Nashville)
• Utah (Provo y Ogden)
• Carolina del Norte (Raleigh y Durham)
• Florida (Orlando)

Este es un artículo informativo. No es asesoría legal.