Kako se istražuje i distribuira javno zemljište u SAD-u

Javno zemljište u Sjedinjenim Državama je zemlja koja je izvorno prenesena izravno iz savezne vlade u pojedinci, koje treba razlikovati od zemljišta koje su Britanci izvorno odobrili ili prodali Kruna. Javna zemljišta (javno dobro), koja se sastoji od cijelog zemljišta izvan izvornih 13 kolonija i pet država kasnije formirana od njih (i kasnije Zapadne Virdžinije i Havaja), prvo je došla pod vladinu kontrolu nakon Revolucionarni rat donošenjem Pravilnika o sjeverozapadu iz 1785. i 1787. godine. Kako su Sjedinjene Države rasle, dodatno se zemljište dodavalo u javnu imovinu preuzimanjem indijske zemlje, sporazumom i otkupom od drugih vlada.

Trideset država nastalih iz javnog dobra, poznatih kao države javnog zemljišta, su: Alabama, Aljaska, Arizona, Arkansas, Kalifornija, Kolorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexico, Sjeverna Dakota, Ohio, Oklahoma, Oregon, Južna Dakota, Utah, Washington, Wisconsin i Wyoming. Izvornih trinaest kolonija, plus Kentucky, Maine, Tennessee, Teksas, Vermont, te kasnije Zapadna Virdžinija i Havaji tvore ono što je poznato kao državne kopnene države.

Jedna od najznačajnijih razlika između zemljišta u državama javnog zemljišta i državnim zemljišnim državama jest da je javno zemljište izmjereno prije stavljanja na raspolaganje za kupnju ili gospodarenje domaćinstvom, koristeći pravokutni anketni sustav, inače poznat kao grad-range system. Kada je obavljeno istraživanje na novom javnom zemljištu, dvije su linije vodile pod pravim kutom jedna prema drugoj kroz teritorij - a Osnovna linija trčanje prema istoku i zapadu i meridijanska linija trčeći prema sjeveru i jugu. Zemljište je zatim podijeljeno na dijelove od točke ovog raskrižja na sljedeći način:

• Grad i domet - Gradovi, glavna podjela javnih površina u okviru pravokutnog anketnog sustava, mjere otprilike šest milja sa strane (trideset i šest četvornih milja). Gradovi se tako broje od osnovne linije prema sjeveru i jugu, a zatim od meridijana meridijana prema istoku i zapadu. Identifikacija istok / zapad poznata je kao domet. Grad se identificira prema ovom odnosu prema osnovnoj liniji i glavnom meridijanu.
  Primjer: Grad 3 sjever, domet 9 zapad, 5. glavni meridijan identificira određeni gradić koji je 3 razine sjeverno od osnovne linije i 9 slojeva zapadno (raspon) 5. glavnog meridijana.
• Odjeljak broj - Gradovi su zatim raščlanjeni na trideset šest odjeljaka od po 640 hektara (svaki kvadratni kilometar) nazvanih dijelovi, koji su numerirani u odnosu na osnovnu liniju i liniju meridijana.
• Dijelovi alikvota - Odjeljci su zatim podijeljeni na manje komade, poput polovica i četvrtina, dok još uvijek (uglavnom) drže zemlju u kvadratu. Aliquot dijelovi korišteni su za predstavljanje točnih potpodjela svakog takvog dijela zemlje. Polovine odjeljka (ili njegovog odjeljenja) predstavljeni su kao N, S, E i W (kao što su sjeverna polovica odjeljka 5). Četvrtine odjeljka (ili njegovog odjeljenja) predstavljene su kao NW, SW, NE i SE (kao što su sjeverozapadna četvrt odsjeka 5). Ponekad je potrebno nekoliko dijelova Aliquota da bi se precizno opisala parcela zemljišta.
  Primjer: ESW "Istočna polovica jugozapadne četvrtine dijela", označava 80 hektara.

Općenito:

• Grad sadrži 23.040 hektara
• Odjeljak sadrži 640 hektara,
• Polovica sadrži 320 hektara,
• Četvrtina odjeljka sadrži 160 hektara,
• Polovina četvrtine sadrži 80 hektara,
• Četvrtina četvrtine sadrži 40 hektara itd.

Legalni opis zemljišta za države javne zemlje može se, na primjer, napisati kao: zapadna polovica sjeverozapadne četvrti, odjeljak 8, naselje 38, raspon 24, koji sadrži 80 ari, obično skraćeno kao W½ NW8 = T38 = R24, koji sadrži 80 hektara.

Javna zemljišta distribuirana su pojedincima, vladama i tvrtkama na neki način, uključujući:

Ulaz koji je pokrivao javna zemljišta za koja je pojedinac uplatio gotovinu ili protuvrijednost.

Ti su patenti na zemljište izdani svima koji su ili prodali gotovinu u trenutku prodaje i dobili popust ili platili kreditom u ratama tijekom četiri godine. Ako puna uplata nije primljena u roku od četiri godine, pravo vlasništva nad zemljom vratit će se saveznoj vladi. Zbog ekonomskih teškoća, Kongres je brzo odustao od kreditnog sustava i kroz Zakon od 24. travnja 1820. zatražio je puno plaćanje zemljišta koje je trebalo izvršiti u trenutku kupnje.

Zahtjev koji se temelji na tvrdnji da je podnositelj zahtjeva (ili njegovi prethodnici u interesu) stekao svoje pravo dok je zemlja bila pod vlašću strane vlade. "Pretjerivanje" je bio taktičan način da se kaže "čučanj". Drugim riječima, doseljenik je bio fizički na posjedu prije GLO-a službeno je prodao ili čak pregledao trakturu, pa je tako dobio prednostno pravo pribavljanja zemljišta od Uniteda Države.

Da biste privukli doseljenike na udaljena područja Floride, Novog Meksika, Oregona i savezne države Washington vlada je ponudila zemljišne subvencije za davanje pojedincima koji bi se složili da se tamo nastane i upoznaju prebivalište zahtjev. Zahtjevi za donaciju za zemljište jedinstveni su po tome što su površine dodijeljene bračnim parovima podijeljene ravnomjerno. Polovina površine stavljena je u ime supruga, dok je druga polovica u ime supruga. Zapisi uključuju ploče, indekse i bilješke o istraživanju. Zemlje za donacije bile su prethodnica udomljavanja domova.

Prema Zakonu o kućanstvima iz 1862. godine, doseljenici su dobili 160 jutara zemlje u javnom vlasništvu ako bi na tom zemljištu sagradili dom, tamo živjeli pet godina i obrađivali zemlju. Ovo zemljište nije koštalo ništa po hektaru, ali je doseljenik plaćao pristojbu za prijavu. Kompletna evidencija o ulasku na domaćinstvo uključuje takve dokumente kao što su prijava za domaćinstvo, dokaz o domaćinstvu i konačna potvrda kojom ovlašćuje podnositelj zahtjeva za dobivanje zemljišnog patenta.

Od 1788. do 1855. Sjedinjene Države odobravale su vojsku izdaje zemljoradnike kao nagradu za vojnu službu. Ti su zemljišni nalozi izdani u raznim nazivima i na temelju ranga i dužine službe.

Za pomoć u izgradnji određenih željeznica, Kongresni akt od 20. rujna 1850. odobrio je državi alternativne dijelove javnog zemljišta na obje strane željezničkih pruga i grana.

Svaka nova država koja je primljena u Uniju dobila je 500.000 hektara javnog zemljišta za unutarnja poboljšanja "za opće dobro". Osnovan Zakonom od 4. rujna 1841. godine.

Općim zakonom o rudarstvu iz 1872. mineralna su zemljišta definirala kao parcelu zemlje koja sadrži dragocjene minerale u svom tlu i stijenama.

Tri su vrste zahtjeva za rudarstvo:

• Lode Zahtjevi za zlato, srebro ili druge plemenite metale koji se nalaze u venama
• Tanjurići za minerale koji se ne nalaze u venama
• Mlin zahtjeva potraživanje do pet hektara javnog zemljišta za obradu minerala.

Izradila i vodila Federalna vlada SAD-a, evidencije o prvom prenosu zemljišta u javnom vlasništvu dostupni su na više lokacija, uključujući Državnu upravu arhiva i evidenciju (NARA), Biro za upravljanje zemljištem (BLM), i neke državne urede za zemljište. Zemljišne knjige vezani za naknadne prijenose takvog zemljišta između stranaka osim savezne vlade nalaze se na lokalnoj razini, obično županijskoj.

vrste zemljišnih knjiga koju je stvorila Savezna vlada uključuju natpisne ploče i terenske bilješke, knjige traktata sa zapisima svake zemlje prijenos, dosjei o upisu zemljišta s pratećim dokumentima za svaki zahtjev za zemljištem i kopije izvornog zemljišta patenti.

Od 18. stoljeća, vladina istraživanja započela su u Ohiju i napredovala prema zapadu jer je bilo otvoreno više teritorija za naseljavanje. Nakon što se pregleda javna domena, vlada bi mogla početi prenijeti vlasništvo nad zemljišnim parcelama privatnim građanima, tvrtkama i lokalnim vlastima. Anketne ploče crteži su granica koje su pripremili crtači na temelju podataka u skicama i terenskim bilješkama. Terenske bilješke ankete su zapisi koji opisuju obavljenu anketu i dovršava ih. Terenske bilješke mogu sadržavati opise zemljišnih formacija, klime, tla, biljnog i životinjskog svijeta.

Prije nego što su imanjari domovine, vojnici i ostali ulasci dobili patente i trebalo je obaviti neke vladine papire. Oni koji kupuju zemlju iz Sjedinjenih Država morali su dobiti primanja za plaćanje, dok oni koji zemlju dobivaju putem zemljišnih potjernica, prijava za otkup ili Zakon o seoskom imanju iz 1862, morali su podnijeti prijave, dokazati o vojnoj službi, boravku i poboljšanjima zemlje ili dokaz o državljanstvu. Dokumentaciju generiranu tim birokratskim aktivnostima, koja je sastavljena u zemljišnoknjižnim spisima, vodi Državna uprava za arhive i evidenciju.

Najbolje mjesto za pretragu kada tražite cjeloviti opis zemljišta, knjige traktata za istočne države nalaze se pod skrbništvom Biroa za upravljanje zemljištem (BLM). Za zapadne države ih drži NARA. Trakt knjige su glavne knjige koje je američka savezna vlada koristila od 1800. do 1950. godine za evidentiranje zemljišnih knjiga i druge radnje povezane s raspoređivanjem zemljišta u javnom vlasništvu. Oni mogu poslužiti kao koristan resurs za obiteljske povjesničare koji žele locirati imovinu predaka i njihove susjede koji su živjeli u 30 država u javnom zemljištu. Posebno vrijedne knjige traktata služe ne samo kao indeks patentirane zemlje, već i zemljišne transakcije koje nikada nisu dovršene, ali još uvijek mogu sadržavati korisne informacije za istraživače.