Graditelj proizvodnih kuća gradi kuće, gradske kuće, stanove i unajmljuje nekretnine na zemljištu koje je u vlasništvu građevinske firme. Koristeći planove zaliha ili planove koje je izradila tvrtka za nekretnine ili građevinske kuće, graditelj proizvodnih kuća svake godine će izgraditi veliki broj domova. Izgradit će se kućna jedinica, bez obzira na to vas, kao pojedinačni vlasnik kuće kupit će ga. Na kraju će se domovi nekome prodati. Graditelj proizvodnog doma radi na ideji da "ako ga sagradite, oni će doći".
Graditelji proizvodnih domova uglavnom ne poduzimaju izgradnju jedinstvenih domova dizajniranih za arhitekturu. Također, graditelji proizvodnih kuća obično neće koristiti druge građevinske planove osim onih koje je odabrala građevinska tvrtka. Kako sve više dobavljača dolazi na tržište, proizvodni domovi mogu se prilagoditi nudeći izbor mogućnosti završne obrade (npr. Counter-tops, slavine, podnice, boje boja). Pazite, međutim, ti domovi doista nisu prilagođeni domovi, ali "prilagođene proizvodne kuće".
Ostala imena proizvodnih domova
Građevinski bum nakon Drugog svjetskog rata bio je uzbudljiv. Vlasništvo kuće bilo je ostvariv san za muškarce i žene koji se vraćaju kući iz prekomorskih ratova - GI koji se vraćaju. U Međutim, s vremenom su ta prigradska naselja bila nasmijana i postala djeca postera iz prigradskih prostranstava, bijesa i propadati. Drugi nazivi proizvodnih domova uključuju "kućice za rezanje kolačića" i "kućište trakta."
Gdje su proizvodni domovi?
Podgradnju stambenih jedinica obično razvijaju proizvođači kuća za gradnju. Na istočnoj obali Sjedinjenih Država Abraham Levitt i njegovi sinovi "izmislili" su predgrađa sa svojim domove iz sredine stoljeća u onome što je postalo poznato kao Levittown. Nakon Drugog svjetskog rata, Levitt & Sons kupili su zemljišta u blizini urbanih središta - osobito sjeverno od Filadelfije i istočno od New Yorka na Long Islandu. Te dvije planirane zajednice, obje poznate kao Levittown, promijenile su način života ljudi u poslijeratnoj Americi.
U isto vrijeme na zapadnoj obali investitor za nekretnine Joseph Eichler gradio je tisuće domova na zemljištima u blizini San Francisca i Los Angelesa. Eichler je angažirao kalifornijske arhitekte koji su postali poznati po izumu onoga što je postalo poznato kao moderna arhitektura srednjeg vijeka. Za razliku od Levittovih kuća, Eichlerove kuće s vremenom su postali prestižni.
Zašto postoje proizvodne kuće
Proizvodne kuće iz srednjeg stoljeća uglavnom postoje zbog saveznih poslijeratnih poticaja. Donošenjem prijedloga zakona o GI, savezna vlada osigurala je hipoteke za povratak vojnog osoblja. Navodi se da je američko Ministarstvo za pitanja branitelja podržalo preko 2 milijuna stambenih kredita između 1944. i 1952. godine. Manje poznat kao razlog "predgrađa" je Zakon o autocestama savezne države iz 1956. godine. Razvoj međudržavnog sustava autocesta omogućio je ljudima da žive izvan gradova i putuju na posao
Danas proizvodni domovi
Moglo bi se tvrditi da današnji proizvodni domovi postoje u umirovljeničkim i planiranim zajednicama. Na primjer, stilovi kuća u gradu proslave, razvoj na Floridi 1994. godine, bili su ograničeni u stilu, veličini i vanjskim bojama sporednih kolosijeka. U osnovi, planovi dionica korišteni su za izgradnju "modela" susjedstva.
Prednosti proizvodnog doma
- Vrijeme vlasnika kuće štedi se s ograničenim ili nikakvim izborima.
- Proizvodni domovi su često vrlo povoljni jer programer može kupiti iste zalihe u skupnim popustima.
- Predgrađanske kuće srednjeg stoljeća često su se smatrale dobrim "starter" kućama za američke obitelji koje progone "američki san".
Nedostaci proizvodnog doma
- Kontrola velikih financijskih ulaganja u nekretnine u pravilu se predaje korporaciji koja posluje na dobit. Domaći građevinski materijali i izrada - dva važna aspekta cjelovite arhitekture - uglavnom nisu pod utjecajem vlasnika kuće.
- Vaš "Kuća iz snova" možda je pokraj i izgleda kao da su svi drugi - nije da u tome ima išta loše ...
Uloga arhitekta
arhitekt ili arhitektonska tvrtka može raditi za građevinska tvrtka - ili čak vlastiti razvojna tvrtka - ali profesionalni arhitekt će imati vrlo malo osobne interakcije s kupcem kuće. Prodajni tim nekretnina promovirat će posao programera i arhitekta. Ova vrsta poslovnog modela proučavana je u arhitektonskim školama i o njoj se pisalo, ponajviše u knjigama Moderne kućice traktata iz Los Angelesa John Eng (2011) i Levittown: Prvih 50 godina autorice Margaret Lundrigan Ferrer (1997).
izvori
- Povijest i vremenska traka, Američko Odjeljenje za pitanja branitelja
- Povijest međudržavnog sustava autocesta, Federalna uprava za autoceste